Социальная ипотека 2010 - программы для очередников и молодых семей. Условия социальной ипотеки в Москве и регионах.

Социальная ипотека направлена на улучшение жилищных условий. Однако в данной программе могут принимать лишь те граждане, которые по закону отнесены к социально не защищенным слоям. Данная программа сочетает в себе элементы ипотечного кредитования, а также государственного финансирования. Еще одно важное условие – это то, что претендовать на участие в программе социальной ипотеки могут лишь те граждане, чьи жилищные условия не соответствуют норме, которая на данный момент составляет восемнадцать квадратных метров на одного человека.

Основное преимущество социальной ипотеки, которое выгодно отличает ее от коммерческой - это льготная цена квадратного метра жилья. К примеру, в столице средняя стоимость 1 кв.м. жилой площади составляет четыре тысячи долларов. В том случае, если квартира приобретается в рамках социальной ипотеки данная сумма уменьшается. Достоинство социальной ипотеки заключается и в том, что имеются дополнительные гарантии как со стороны банка, так и со стороны правительства. Так, банк проверяет покупаемую жилплощадь на предмет возможных махинаций и мошенничества, страхует жизнь заемщика, а также саму квартиру, плюс, обязуется не повышать оговоренную в соглашении процентную ставку на всем протяжении действия кредита.

В первую очередь, программа социальной ипотеки нацелена на очередников, то есть людей, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий и стоят в очереди на такое улучшение. Однако социальной ипотекой могут воспользоваться и другие категории граждан, например, молодежь, бюджетники, молодые семьи и т.п.

В настоящее время разработано несколько вариантов программы социальной ипотеки. Первый заключается в том, что происходит дотирование процентной ставки. В рамках второго варианта предоставляются субсидии на определенную часть стоимости приобретаемого по ипотеки жилья. Третий – это продажа государственного жилья по договору кредитования по льготной цене.

Выбор конкретного варианта зависит от региона. Где-то местные власти могут предусмотреть возможность выбора из этого перечня, а где-то доступен лишь один вариант. С целью получения полной информации об условиях по социальной ипотеке в вашем регионе необходимо обращаться в местные органы власти, которые отвечают за осуществление жилищной политики. В данном учреждении Вас проконсультируют по всем вопросам, касающимся социальной ипотеки, проведут предварительные расчеты, рассчитают размер необходимого первоначального взноса, определят размер, а также срок кредита, установят величину ежемесячных выплат, а также необходимый минимальный заработок заемщика или всей семьи в целом.

За исключением требований, предъявляемых органами власти, также существуют и требования банка, который предоставляет ипотечный кредит. Такие могут касаться, например, его гражданства или места регистрации, продолжительности трудового стажа, а также иных параметров. При этом обязательно подлежит страхованию жизнь заемщика и приобретаемая квартира, причем страхование осуществляется за собственный счет.

Приобретение квартиры в рамках социальной ипотеки у компаний-застройщиков имеет отличия с приобретением жилплощади у города. Продаются такие квартиры по существующим рыночным ценам. Кредит будет предоставляться под 10,5 процентов годовых. Для оплаты первоначального взноса предоставляется субсидия. Таким образом, квартира приобретается посредством сложения трех элементов: во-первых, ипотечного кредита, во-вторых, предоставляемой субсидии, в-третьих, личных средств. Данный вариант интересен тем, что лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условия, смогут покупать квартиры в домах, которые были построены не только городом, поэтому . выбор у желающих принять участие в программе существенно расширится. При этом городские власти сами определяют компании-застройщики, которые будут партнерами данной социальной программы. Они должны резервировать для очередников определенное число квартир в строящихся ими домах.

Один из вариантов социальной ипотеки – ипотека для молодежи. Ее особая разновидность действует в Свердловской и Воронежской области, где возрождена практика молодежных строительных отрядов. Участники таких отрядов при отработке ста пятидесяти смен вправе при помощи ипотеки приобрести квартиру в собственность по ее себестоимости, что дает возможность купить жилье в три раза дешевле его рыночной стоимости. К тому же, данная программа подразумевает льготную ставку по кредиту. В ближайшем времени этот вариант социальной ипотеки для молодежи собираются ввести власти Республики Татарстан, Рязанской, а также Новгородской области, в Москве и в Санкт-Петербурге.

В регионах действуют различные программы льготного ипотечного кредитования для молодой семьи. Однако кроме них существует и специальная федеральная программа, по которой субсидия предоставляется из федерального бюджета. Размер такой субсидии зависит от конкретного муниципального образования, а точнее нормативной стоимости квадратного метра жилья в нем. Также размер субсидии зависит и от детей. Для тех молодых семей, которые не имеют детей, субсидия составляет тридцать пять процентов от стоимости жилья, а для семей, в которых есть дети – сорок процентов. При этом расчет стоимости жилья осуществляется исходя из таких нормативов: для семьи, состоящей из 2-х человек – сорок два квадратных метра жилья, для семьи, состоящей из 3-х или более человек – восемнадцать квадратных метров жилой площади на каждого человека.

Кроме того, для получения государственной субсидии возраст каждого из супругов не может превышать тридцати пяти лет. Также молодая семья обязательно должна быть в установленном законом порядке признана уполномоченным органом нуждающейся в улучшении своих жилищных условий, т. е. стоять в очереди за получением муниципального жилья. Важным условием является наличие достаточных средств для приобретения жилья за минусом предоставляемой субсидии.

Решение касаемо включения конкретной молодой семьи в перечень претендентов на получение государственной субсидии принимается органом исполнительной власти того субъекта РФ, в котором они проживают. Данные о молодых семьях, в отношении которых принято данное решение, передаются в Росстрой.

Когда молодая семья становится участником данной федеральной программы, она получает соответствующее свидетельство. Собственно субсидия предоставляется семье в безналичной форме, она зачисляется на счет, открытый в банке-партнере данной федеральной программы. Эта субсидия может быть использована для первоначального взноса по ипотечному кредиту на приобретение квартиры либо строительство индивидуального дома.

Специальный вариант социальной ипотеки предусмотрен для военных. Она представляет собой накопительную систему жилищного обеспечения военнослужащих. Право на участие в этой программе зависит от звания и даты, когда был заключен первый контракт с Вооруженными силами РФ. Суть данной социальной ипотеки состоит в том, что ежегодно на специально открытый индивидуальный счёт участника данной программы начисляется определенная денежная сумма. Ее размер суммы устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации, она ежегодная индексируется с учетом ожидаемой инфляции, а также общеэкономической ситуации в государстве. Накопленную таким образом денежную сумму военнослужащий-участник программы вправе использовать для совершения первоначального взноса при приобретении жилья посредством ипотечного кредитования.

Во многом условия социальной ипотеки определяются местными властями, что обуславливает их специфику в зависимости от конкретного региона.

Социальная ипотека Москвы.
Здесь существует два варианта социальной ипотеки. Первый - строительство многоквартирных домов по городскому заказу, жилье в которых приобретается участниками социальной программы по его себестоимости, что больше, чем в два раза ниже, чем стоимость квартиры по рыночной цене. Второй вариант – это предоставление субсидий с целью оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Эта субсидия предоставляется безвозмездно, однако для приобретения жилья в кредит и оплаты первоначального взноса требуется еще собственные средства в размере десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. В этом случае квартира покупается по рыночной цене. Обе эти программы рассчитаны только на людей, находящихся в очереди на получение муниципального жилья.

Социальная ипотека Татарстана.
Социальная ипотека здесь действует с 2005 года. Согласно ней жилье приобретается в рассрочку. Срок рассрочки - 28,5 лет. При этом ежегодно уплачивает процент в 7% годовых. Участниками данной программы могут быть бюджетники, а также работники предприятий, которые частично финансируют эту программу социальной ипотеки ('Татнефть', 'Татэнерго'). Обязательное условие – участники данной программы должны нуждаться в улучшении своих жилищных условий, т.е. иметь меньше восемнадцати квадратных метров на человека.

Кроме того, в этой программе можно принять участие без оплаты первоначального взноса. К тому же существует возможность и оплаты стоимости жилья своим собственным трудом либо продукцией, получаемой от личного подсобного хозяйства. В том случае если у семьи, принимающей участие в этой программе, появляются дети, тогда они получают дополнительную безвозмездную субсидию за каждого ребенка с целью погашения определенной части ипотечного кредита. При этом размер данной субсидии соответствует стоимости восемнадцати квадратных метров, однако не больше стоимости неоплаченной части кредита на момент появления на свет ребенка в семье.

Социальная ипотека Омска.
Социальная ипотека в Омской области начала действовать с 2007 года. Она предоставляется без уплаты процентов. В ней вправе принимать участие работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий, лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и молодые семи. В рамках социальной ипотеки займы выдаются Агентством жилищного строительства Омской области.

Ранее в этом регионе действовала программа по государственной поддержке ипотечного социального жилищного кредитования, согласно ей процентные ставки по кредиту компенсировались из средств бюджета до уровня десяти процентов, а позднее – до восьми процентов годовых по кредиту.

Социальная ипотека Липецка.
Социальная ипотека в Липецке появилась в 2003 году. Согласно ей очередникам выдаются субсидии из бюджета на оплату первого взноса по кредиту, а также производятся выплаты компенсации предлагаемой банком процентной ставки. В данной программе принимают участие работники бюджетной сферы, молодые и многодетные семьи, а также участники и инвалиды боевых действий, а также другие категории льготников.

К тому же, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Липецка была сформирована программа, направленная на переселение граждан из жилья, находящегося в ветхом или аварийном состоянии. Она должна завершиться в 2010 году. По условиям данной программы новые благоустроенные квартиры предоставляются тем семьям, которые проживают в домах, находящихся в аварийных или ветхом состоянии, или домах вовсе непригодных для жилья.

Социальная ипотека Приморья.
В Приморском крае каждый месяц проходят заседания комиссии, занимающейся вопросами предоставления субсидий на оплату процентов, взимаемых по ипотечному кредитованию. Действующий механизм субсидирования предполагает двукратное уменьшение размера процентной ставки, которая предлагается банком. Это, несомненно, делает ипотеку гораздо более доступной для большинства жителей края. Единственное условие для получения данной субсидии – приобретении жилья в новых домах.

Бизнес-планирование. Как составить бизнес-план?

 

Функции бизнес плана

Бизнес план выполняет ряд функций. Во-первых, он доказывает надежность открываемого бизнеса, что привлекает сторонние инвестиции. Во-вторых, бизнес план формирует кадровую, а также финансовую политику организации. В-третьих, благодаря нему можно выявить перспективы развития бизнеса, а также сроков его окупаемости. В-четвертых, бизнес план позволяет оперативно реагировать на любые изменения рынка. В-пятых, из него явно вытекают те задачи и цели, которые поставлены перед бизнесом и которые необходимо выполнить.

Так, бизнес план дает возможность описать все основные аспекты предпринимательской деятельности, выявить возможные проблем, заранее определить пути их решения. При этом составление такого планового документа должно обязательно базироваться на тщательном исследовании конкурентной сферы, а также подробном анализе выбранного направления, а также эффективности проекта. При разработке плана надо брать во внимание то, что затем он будет являться обоснованием надежности и рентабельности Вашего бизнеса для партнеров и контрагентов.

Общее содержание бизнес плана

Бизнес план разрабатывается при обязательном учете особенностей, характерных черт не только выбранной отрасли, но и самого Вашего предприятия. При этом, конечно, имеются общие стандарты его написания. Так, подобный документ должен содержать общую информацию о компании. Они обычно размещаются на титульном листе. Затем пишется небольшое резюме на две-три страницы. Оно должно содержать описание проекта. При этом данная часть должна быть написана так, чтобы она могла заинтересовать продолжить ознакомление с документом.

Главная часть плана открывается подробной характеристикой компании, где раскрываются вехи ее истории, те цели, которые она ставит перед собой, имеющиеся достижения, положение среди конкурентов, организационная структура. Большое значение имеет объективность представленной информации, что демонстрирует надежность и серьезность компании. Дальнейшее описание продолжается анализом целевой аудитории, а также выбранного сегмента рынка в целом.

Бизнес план непременно должен содержать маркетинговый анализ, а также проработанную стратегию продвижения бизнеса. Данные разделы включают в себя перечень и содержание рекламных кампаний, их исследование, анализ потребительской мотивации и т.п.

Всякий бизнес план обязательно имеет финансовый отчет, который демонстрирует объем ресурсов, требующихся для осуществления проекта, а также показывает сроки его окупаемости.

Предъявляемые требования

Данный документ имеет своей целью привлечь потенциального инвестора либо кредитора, который после ознакомления с проектом должен заинтересоваться в его реализации. Таким образом, бизнес план представляет собой своеобразный рекламный проспект, по этой причине информация обязательно должна быть максимально объективной и соответствовать действительности. Любые выводы, а также гипотезы, которые присутствуют в бизнес-плане, непременно обосновываются доказательствами, что подкрепляется не заставляющими усомниться в своей достоверности фактами, а также конкретными примерами из предпринимательской практики. Во всех бизнес-планах обязательно предусматривается специальная система показателей, посредством коих можно легко отслеживать сроки осуществления работ, а также объем производства и продаж. Кроме того, на основании этих параметров проводится план-факт анализ. Общий размер бизнес-плана, обычно, не превышает шестьдесят-восемьдесят страниц.

Готовые проекты бизнес планов

Сейчас Интернет изобилует готовыми проектами бизнес-планов. Порой появляется желание переделать один из таких проектов под свое дело. Стоит заметить, что данный путь ошибочен, ведь всякий проект – крайне индивидуален. Даже в том случае, когда имеется ощущение того, что ваша ситуация аналогична той, что представлена в готовом бизнес плане, но после тщательного анализа выясняется обратное. По этой причине такие документы способны указывать лишь на примерную структуру документа. Таким образом, организовать бизнес на основании таких планов у Вас никак не получится. Лишь сугубо индивидуальный подход к любому проекту дает возможность подготовить по-настоящему профессиональный бизнес-план, который будет учитывать все имеющиеся аспекты реализации проекта.

О чем надо помнить при составлении бизнес плана

1. Подготовка бизнес плана – это долгий процесс. Бизнес план разрабатывается последовательно, поэтому занимает немало времени и не терпит спешки. Продвигаясь от одного раздела к другому, Вы, скорее всего, не раз будете возвращаться к началу. Затем понадобиться некоторые время для того, чтобы отшлифовать «до блеска» выбранную стратегию более глубоко изучить конкурентов. Лишь после этого можно будет сказать, что бизнес план, наконец-то, готов.

2. Работайте с каждым разделом бизнес плана отдельно. Перед началом разработки документа составьте его общую схему. Таким образом, Вы разобьете один увесистый документ на много разных пунктов – чисто психологически задача после этого будет выглядеть легче. Так, бизнес-план вовсе изначально можно рассматривать лишь как ответы на поставленные вопросы. Лучше подходить к составлению документа поэтапно, отвечая за один раз только на несколько связанных между собой вопросов. Так, регулярное выполнение одной части за другой – это гораздо легче нежели, чем за один раз длиною в несколько недель составить весь бизнес план полностью.

3. Стиль и оформление бизнес плана также имеет значение. Действительно, роль правильного и грамотного оформления документа ни в коем случае нельзя преуменьшать. Так, цветные диаграммы, информативные таблицы данных, структурирование текста, использование разных шрифтов — это непременные элементы любого бизнес плана. Учет этих требований позволит разработать такой документ, который будет отличаться легкостью в чтении, доходчивостью разъяснения возможностей Вашего бизнеса.

4. Используйте опыт других людей по составлению бизнес планов. Перед началом работы над бизнес планом необходимо ознакомится с другими подобными работами. Это позволит усвоить Вам стиль письма, а также последовательность изложения идей проекта, уяснить для себя, из каких разделов должен состоять документ. Только после завершения ознакомления с несколькими аналогичными бизнес-планами можно получить исчерпывающее представление о работе по составлению таких документов, их внутренней организации. Если Вы последуете этому совету, тогда Вам легче будет работать над разработкой собственного бизнес плана.

5. Начинайте с самого легкого. Составление бизнес плана не только важная, но и довольно сложная задача, особенно, если для Вас это впервые. По этой причине лучше начинать с тех разделов, которые Вам кажутся более простыми. Также можно составлять документ с того раздела, который, на Ваш взгляд является основным. После того, как Вы увидите первые строки на бумаге, Вы туту же почувствуете прогресс, психологически это раскрепостит Вас, что даст возможность перейти к иным более трудным частям документа с полной уверенностью, что Вам это по силам.

6. Составление бизнес плана – это трудоемкий процесс. Бизнесмены довольно часто недооценивают то, сколько сил энергии и времени требует разработка действительно качественного бизнес-плана. Так, его пытаются писать даже ночью либо после того, как все прочие дела будут выполнены. Таким образом, автор подходит к созданию своего детища уже морально и физически истощенным. По этой причине приступайте к написанию бизнес плана только тогда, если Вы свежи и полны энергии.

7. Москва не сразу строилась. Бизнес план составляется в несколько этапов. При этом первые наброски могут показаться Вам абсолютно негодными, но помните, что это лишь начало. На основании сделанного в последствии Вы разработаете именно то, что нужно. Для этого стоит на какое-то время отложить работу над составлением бизнес плана в сторону. После того как Вы все «переварите» можно вернуться к нему и продолжить его написание. Иногда требуется повторять это вновь и вновь до тех пор, пока Вы не увидите перед собой именно то, что задумывалось.

8. Конфиденциальность. Ей уделяется в бизнес плане немалое внимание. При этом лучше все поручить составление разделов, касающихся правовой защиты штатному либо наемному юристу. В этой части документа раскрывается понятие риска. Отмечается то, что Вы не несете ответственность за форс-мажорные обстоятельства и иные непрогнозируемые ситуации, которые не позволили достичь предполагаемых результатов. Оговаривается то, что документ не подлежит копированию без предоставления права на это, запрещается распространение бизнес плана неуполномоченными на это лицами. Также в разделах, посвященных безопасности содержится положение запрещающее раскрытие содержащейся в ней информации третьим лицам, если не было получено на то разрешение автора. Отдельно указывается то, что данный бизнес-план не является ценной бумагой.

9. Документ бизнес плана олицетворяет Вас и Вашу компанию. Он должен обязательно отражать вашу индивидуальность, характерные черты Вашего бизнеса. По этой причине бизнес план должен предоставлять возможность читающему его человеку познакомиться со всеми ключевыми фигурами Вашей компании, узнать, какие они ставят перед собой цели, как видят будущее бизнеса. Лучше излагать историю создания и деятельности компании исключительно от первого лица. Необходимо также учитывать особенности выбранного вида деятельности.

10. Для составления бизнес плана требуется наличие определенных качеств. Разработка такого документа неизбежно требует от своего автора наличия хорошего воображения, поэтому многим написать действительно качественный бизнес план, который будет отвечать всем требованиям и выполнять все задачи, просто не под силу. Когда Вы чувствует то, что работа забуксовала, тогда лучше отложить ее на потом и не прилагать лишних усилий, которые вряд ли приведут к чему-то стоящему. Это объясняется тем, что составление бизнес плана – это процесс творческий, а ему свойственны именно такие особенности. Основное — ни в коем случае не опускать руки.

11. Основная цель бизнес плана – это убеждение. Очень трудно доказать читателю, то есть потенциальному инвестору то, что именно Ваш проект является золотой жилой, а вложенные в него деньги окупятся быстро и многократно. Для того чтобы убедить Вашего будущего партнера начать работать с Вами, стоит рассказать о достижениях, которые у Вас имеются. Причем не надо ограничиваться лишь списком мест работы и занимаемых должностей. Необходимо указать, что конкретно вы сделали за свою карьеру, какие проекты уже реализовали и чего хотите достичь в будущем. С этой целью лучше всего использовать при написании документа именно активные выражения: я сократил расходы предприятия на двадцать пять процентов за один год, я увеличил прибыль в два раза за полтора года, у меня находилось в подчинении сто пятьдесят человек в десяти регионах.

12. Бизнес план должен привлекать внимание к Вашей компании. Данный документ создается для того, чтобы эффективно продать свой бизнес. Его главное предназначение — это заинтересовать инвестора вложить в Вашу компанию определенную сумму денег. Однако избегайте преувеличенных и уж тем более невыполнимых заявлений – это не только не привлекает внимания, но и, наоборот, отталкивает, поскольку искушенный инвестор легко выявляет фальшь, после чего отказывается от сотрудничества с Вами в какой бы то ни было форме. По этой причине надо соблюдать баланс между напором и констатацией фактов. Чем увлекательней, однако, при этом максимально реально описываются перспективы вашего дела, тем больше вероятность того, что инвестор действительно заинтересуется и вложит деньги в Ваш проект.

13. Не стоит думать о том, что инвесторы – это какие-то суперлюди. Они такие же, как и все, даже если имеют по три высших образования и огромный опыт инвестирования. Их кругозор и многосторонность могут, конечно, восхищать, но это отнюдь не значит, что они знают все. По этой причине не стоит думать, что потенциальный инвестор сразу же вникнет в суть Вашего проекта, уловит то, что он является уникальным. По этой причине надо большее внимание уделять внимание не технической стороне дела, но доказыванию и обоснованию.

Учет возможных рисков

И самый лучший бизнес план отнюдь неспособен дать гарантии того, что он будет успешным и продающим, ведь его нужно суметь еще и претворить в жизнь. По этой причине особенное значение имеет учет всех потенциальных рисков, которые способный появится в случае реализации проекта в краткосрочной или долгосрочной перспективе. Правильный и всесторонний анализ возможных рисков, который будет отражен в бизнес плане будет свидетельствовать о Вашей компетентности, что окажет благотворное влияние на итог переговоров с инвесторами.

Для всякого проекта потенциальные риски значат вероятность наступления каких-либо неблагоприятных событий, что способно полечь утрату определенной части ресурсов, недополучение предполагаемых доходов либо появление каких-то дополнительных, непредвиденных расходов. Во время подготовки данного раздела обязательно учитываются возможные изменения, которые происходят или будут происходить на рынке, прогнозируются перспективы бизнеса. С этой целью проводится количественное и качественное исследование потенциальных рисков.

Во время составления бизнес-плана надо четко осознавать, в какой именно сфере находятся деловые предложения Вашей компании. При этом различают две группы бизнеса. Первая – высокий риск и высокая прибыль. Вторая – небольшой риск и небольшая прибыль. Однако в любом случае потенциального инвестора обязательно интересует то, насколько гарантированно окупятся вложенные им средства – это непременно надо отражать в подготавливаемом документе.

Стоит заметить, что в практике коммерческой деятельности встречается огромное количество рисков. Предусмотреть их все, безусловно, нельзя, однако наиболее важные обязательно должны отражаться в разрабатываемом проекте. Главная задача автора — это выявить потенциальный риск, определить его количественную и качественную сторону, сравнить размер риска, избрать такой вариант, который максимально бы соответствовал Вашей стратегии риска, то есть, выполнить анализ рисков.

Данный анализ начинается, как правило, с определения источников, а также факторов рисков, причем, крайне важно выяснить, какие именно из источников являются превалирующими для того, чтобы сосредоточить максимум внимания на них.

Советы по составлению бизнес плана

Когда Вы определитесь с тем, чем желаете заняться, обратите внимание на то, какая организационно-правовая форма для этого лучше всего подойдет. Сделать это лучше всего именно на этапе разработки бизнес плана, поскольку в процессе деятельности поменять что-либо будет уже сложнее.

Лучше не пользоваться специализированной методической литературой, касающейся составления бизнес-планов и переведенной с иностранных языков. В таких трудах излагаются советы по организации бизнеса в условиях развитой экономике, что абсолютно не подходит для современных российских реалий.

Очень полезно будет изучить работы доктора экономических наук и профессора В. Попова. В своих книгах он приводит и анализирует реально существующие примеры. Демонстрируются эффективные способы по привлечению инвесторов. типичные ошибки.

Примерное содержание бизнес плана

Первый раздел – это резюме. Он не большой по объему, титульный лист, а также общие выводы по проекту в целом. На титульном листе располагается общая информация о компании: полное наименование, юридический и фактический адрес, данные об учредителях фирмы, главная суть проекта, его общая стоимость, необходимость внешних источников финансирования, указание на конфиденциальность, если таковая имеется. Особое значение грамотного составления именно начальной вводной части состоит в том, что те люди, которые знакомятся с бизнес планом, должны уже на основании информации, содержащейся в этом разделе примерно представлять экономическую эффективность Вашего предложения и возможности для реализации описываемого проекта. Не смотря на то, что резюме – это первый раздел бизнес плана, готовится он, как правило, в самом конце, на основании других частей документа. Резюме должно содержать сущность Вашего проекта, его главные цели, а также предполагаемую эффективность. Указывается возможность реализации проекта согласно имеющимся рыночным условиям. Обязательно оговаривается, кто именно и каким образом будет заниматься претворением проекта в жизнь. Описывается необходимый объем инвестиций, а также их источники, плюс, иные источники финансирования. Отдельно оговариваются контрольные сроки, предусмотренные для реализации проекта, то есть предполагаемая дата начала внедрения, время строительства, дата начала продаж, время окупаемости, а также возврата вложенных инвесторами в Ваш бизнес средств. После краткого изложения бизнес-плана размещается информация о компании, а также общая характеристика главных видов деятельности, коими она занимается. Определенное место надо уделить истории становления Вашего бизнеса, выбранной организационно-правовой форме, существующей в компании структуре капитала, инвесторы информируются о банке, где открыты Ваши счета. Обязательно указывается, кто осуществляет руководство компанией, кто является главным бухгалтером и юристом. При этом наряду с их ФИО, рассказывается об их стаже и образовании, опыте и квалификации. Если компания уже какое-то время работает на рынке, тогда в вводном разделе рассказывается о ее имидже среди потребителей, ее известности, отличительных особенностях, выделяющих ее среди конкурентов, целевой аудитории ее деятельности, устойчивости клиентуры.

Следующий раздел включает в себя описание товара, а также обоснование его выбора. Основная задача раздела – это предоставить инвесторам всю необходимую им информацию о выпускаемом или реализуемом продукте. Данная часть документа должна максимально подробно описывать именно тот продукт или услугу, который компания предлагает конечному потребителю и ради которой, собственно, и задумывался данный проект. При этом необходимо провести анализ отрасли, ее оценку, описываются перспектив развития аналогичной продукции, возможности использования достижений технического прогресса в отрасли. Выявляются экономические, а также социальные и политические факторы, которые могут оказать как положительное, так и отрицательное воздействие на претворение проекта в жизнь. При характеристике товара описывается его функциональность, уровень защищенности авторскими и патентными правами, патентами, его достоинства и недостатки, характерные особенности товара, выделяющие его из группы родственных. Высчитывается время, которое необходимо на то, чтобы довести выпускаемый товар или предлагаемую услугу до первой продажи, а также до роста уровня продаж; до достижения их пика, спада и прекращения выпуска. Анализируется конкурентоспособность продукта, особые требования к дизайну или упаковке. Определяется то, насколько легко продукт адаптируется при изменении рыночных условий. Выявляются необходимые условия для производства.

Следующий раздел – это оценка рынков сбыта. Данная часть документа требует не только значительных временных затрат, но и финансовых вложений. Именно недостаточное изучение рынка, а также существенная переоценка его объема является главным фактором, по причине которого вполне успешные, на первый взгляд, проекты проваливаются. Главная цель – это определить собственный целевой рынок, то есть найти особую нишу, в идеале, никем не занятую. По этой причине в этом разделе бизнес плана должны содержаться ответы на такие вопросы как: кто именно заинтересован в вашем продукте? Кто именно будет приобретать его? По какой причине они будут это делать? Почему они будут обращаться к Вам, а не к Вашему конкуренту? Чтобы правильно ответить на эти вопросы надо тщательно изучить состояние рынка, составить прогноз его возможных изменений. Только таким способом можно получить соответствующую действительности оценку подлинного потенциала вашего товара или услуги. Таким образом, необходимо соблюдение определенной этапности. Сначала выявляется круг потенциальных покупателей, если уже имеются какие-то договоры, то можно их указать в бизнес плане – это станет самой надежной информацией, касающейся рынков сбыта. Также можно провести анкетирование потенциальных покупателей. Надо обязательно отметить в тексте документ, что же является основным фактором, побуждающим приобрести у Вас тот или иной продукт: его качество или дизайн, упаковка или стоимость, сервис, постгарантийное обслуживание. Во время второго этапа оценивается потенциальную емкость рынка, а также размер долю, которую Вы может в нем занять. Стоит заметить, что на данный показатель воздействует большое количество факторов. На третьем этапе выявляются прогнозируемые объемы продаж, сколько в действительности продукта Вы сможете реализовать, устанавливаются примерные затраты необходимые для рекламы. Но основное – это постараться максимально точно спрогнозировать, как данный показатель будет меняться с течением времени.

Следующий раздел – оценка конкурентов. В бизнес плане обязательно должна содержаться подробная информация об уровне конкуренции на рынке. При составлении этой части документа Вы должны дать ответ на такие вопросы, как: сколько фирм предлагает точно такую же или родственную продукцию? Какие фирмы являются Вашими основными конкурентами? Какую долю рынка они занимают? Какова ситуация в компаниях-конкурентах? Сколько денежных средств они тратят на рекламные компании? Каковы основные характеристики выпускаемой ими продукции? Ответы на такие вопросы лучше всего свести в сравнительные таблицы – это позволит выявить ваши достоинства и недостатки перед конкурентами. На основании полученных сведений вырабатываются способы ведения конкурентной борьбы.

План маркетинга – это также очень важный элемент бизнес плана. Он играет роль основы для Ваших взаимоотношений с партнерами, контрагентами, инвесторами. План маркетинга требуется для создания стройной внутренней организации деятельности компании. В нем раскрываются все главные составляющие стратегии маркетинга. При этом четко распределяются роли, определяются конкретные маркетинговые ходы и мероприятие, временные и денежные затраты, которые они потребуют. К главным составляющим маркетингового плана относится ценовая стратегия, рекламные компании, способы стимулирования продаж, оптимальная схема для реализации продукта, сервисное обслуживание, формирование имиджа компании.

Производственный, а также организационный план – это один из заключительных разделов документа. В нем содержится информация об обеспеченности выпуска с производственной точки зрения. Перечисляются те мер, которые необходимы не только для поддержания производства на должном уровне, но и для его развития. Цель этого раздела состоит в том, чтобы доказать Вашим потенциальным инвесторам и партнерам то, Вы действительно способны производить необходимый объем товаров в оговоренные сроки и в соответствии с требуемым качеством. Обязательной составляющей данного раздела является нацеленность на перспективу.

Финансовый план – это такой элемент бизнес плана, в котором указывается объем реализации продукции в денежном выражении, приводится баланс расходов и доходов, общий баланс средств, находящихся в активах и пассивах, определяется стратегия финансирования.

Ипотека Сбербанка России. Выбор программы ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит – это тот финансовый инструмент, который позволяет сделать жилье доступнее. Положительные стороны ипотечного кредита таковы:
• Отсутствует необходимость копить деньги, чтобы, наконец, приобрести недвижимость в собственность.
• При аренде квартиры Вы платите сопоставимые деньги, но никогда не получите квартиру в собственность, противоположная ситуация обстоит при ипотечном кредитовании.
• При ипотечном кредитовании Вы сразу же становитесь собственником жилплощади.
• Стоимость приобретенного объекта недвижимости на рынке будет с годами расти, но платежи при этом будут оставаться не прежнем уровне.

К основным минусам можно отнести:
• Сильное удорожание недвижимости. Даже при ставке в 10% годовых квартира в итоге за 15-20 лет подорожает в несколько раз.
• Сложность сбора документов и необходимость официального подтверждения достаточно высокого дохода.

Сбербанк России – это самая крупная банковская организация в нашей стране, которая отличается высокой надежностью. Сбербанк России является лидером в большинстве сегментов кредитного и финансового рынка и предоставляет сразу несколько кредитных программ. Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании в Сбербанке от 5%, денежные средства предоставляются на достаточно длительный срок.

Общим условием предоставления всех жилищных кредитов от Сбербанка России является то, что они выдаются на срок до тридцати лет, первый взнос составляет десять процентов от общей стоимости квартиры, а если в молодой семье имеется ребенок, тогда и вовсе всего пять процентов. При этом минимальный возраст заемщика составляет восемнадцать лет. Максимальный возраст также оговаривается. Заемщику до окончания выплат по кредиту не должно исполниться семьдесят пять лет. Если у Вас в собственности находится довольно много имущества, тогда кредит предоставляется без учета доходов. В таком случае максимальный размер кредита определяется на основании общей суммы всех активов.

Минимальная сумма ипотечного кредита составляет сорок пять тысяч рублей.  При этом максимальная сумма ограничивается только доходом, а также активами клиента банка, но она не может превышать девяносто процентов от стоимости объекта недвижимости, для приобретения, строительства или реконструкции которого занимаются денежные средства. В целом, Сбербанк России, как и любая другая кредитная организация, заинтересован в предоставлении в кредит максимально больших денежных сумм. При расчете максимальной суммы кредита учитывают те доходы, которые заемщик может официально подтвердить соответствующими документами. Таким образом, данными доходами является заработная плата, которую Вы получаете как по основному, так и по иным местам работы, доходы, которые получает супруг или супруга заемщика, пенсия, стипендия, доходы, получаемые заемщиком от занятия предпринимательской деятельностью.

При невозвращении кредита заемщик лишается залога, роль которого, как правило, играет тот объект недвижимости, ради которого занимались денежные средства. Исключения, конечно, возможны, однако, маловероятны, поскольку Сбербанк России обладает необходимыми ресурсами с тем, чтобы выиграть дело в суде.
Ипотечный кредит можно получить по месту регистрации клиента или одного из его созаемщиков, а также по месту нахождения организации-работодателя заемщика или одного из его созаемщиков, когда эта компания является клиентом Сбербанка России. Кроме того, кредит можно получить по месту нахождения либо по месту строительства приобретаемого объекта недвижимости. При этом если кредит берется в рамках программы “Ипотечный +”, тогда он предоставляется только по месту нахождения покупаемого или строящегося объекта недвижимости.

Выдача ипотечного кредита осуществляется единовременно, если жилье приобретается, и единовременно либо частями, когда кредит берется для строительства, осуществления реконструкции, выполнения ремонта или отделки. Во втором случае порядок предоставления кредита зависит от порядка оплаты стоимости производимых работ с объектом недвижимости. Погашение кредита, а также процентов осуществляется ежемесячно либо ежеквартально. При этом первый срок платежа наступает 1-го числа месяца, который следует за тем месяцем, в котором был получен кредит либо его первая часть. Причем денежную сумму необходимо внести до 10-го числа месяца, который  следует за платежным. Проценты начинают уплачиваться со следующего после получения кредита, либо первой его части, месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно до 10-го числа того месяца, который идет за платежным вместе с погашением части суммы основного долга. На уплату основного долга может предоставляться отсрочка, на уплату процентов такая льгота не распространяется.

Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении кредита составляет восемнадцать рабочих дней с того момента, как заемщиком или созаемщиками были представлены все необходимые документы. Когда документы по объекту недвижимости предоставляются в течение трех месяцев после регистрации специального заявления-анкеты, вопрос о предоставлении кредита решается в течение семи рабочих дней с момента представления первичного пакета документов.

Первая ипотечная программа – это «Кредит на недвижимость». В рамках нее средства предоставляются для целей приобретения или строительства (но за исключением индивидуального жилищного строительства), проведения ремонта или отделки, осуществления реконструкции объектов недвижимости. Характерная черта данной кредитной программы заключается в том, что обеспечение взятого кредита может являться различным. Однако в качестве залога не может приниматься тот объект недвижимости, ради строительства или реставрации которого и берется кредит, то есть Сбербанк предоставляет кредит, а обеспечением кредита является иное имущество заемщика, а не приобретаемый или реконструируемый объект. Процентная ставка по этой кредитной программе колеблется от 13,25 до 15,5 процентов годовых и зависит от срока кредита, валюты и региона.

Вторая ипотечная программа – это «Ипотечный кредит». Он предоставляется для целей приобретения, осуществления строительства (но за исключением индивидуального жилищного строительства) или реконструкции, выполнения ремонта или объектов недвижимости. В рамках данной программы можно предоставлять в залог то имущество, которое будет приобретаться на заемные средства. При этом необходимо наличие поручителей. Лишь после этого заемщик получает кредит, на который приобретает объект недвижимости, потом он передает его в залог Сбербанку России, с этого момента необходимость в поручительстве отпадает. Однако от того, изначально ли Вы предоставляете в залог недвижимое имущество, или после получения кредита, зависит процентная ставка, которая колеблется от 10,75 до 15,25 процентов годовых. Факторами влияющими на ее размер также является срок кредита, размер первоначального взноса, валюта, регион проживания.

Ипотечная программа «Кредит ипотечный плюс» создана для предоставления денежных средств в кредит для целей приобретения или строительства объектов недвижимости. При этом обязательным условием является то, что жилье должно быть построено или строится с инвестированием со стороны Сбербанка. Залогом может выступать то имущество, которое приобретается на заемные средства. Схема выдачи кредита аналогична предыдущей программе. Так, первоначально денежная сумма предоставляется под поручительство. На полученные заемные клиент покупает объект недвижимости, после чего передает его в залог Сбербанку России. С этого момента необходимость в поручительстве отпадает. Процентная ставка колеблется от 10,25 до 15,25 процентов годовых, что зависит от региона, валюты кредита, его срока. Кредит «Ипотечный +» предоставляется только в безналичной форме, после чего заемные средства перечисляются по распоряжению заемщика либо созаемщика на специальный расчетный счет компании-застройщика. При открытии и обслуживании ссудного счета уплачивается единовременный платеж, который может достигать четырех процентов от общей суммы кредита. Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита – двенадцать рабочих дней с момента представления всех необходимых документов. При займе средств без учета доходов, оценочная стоимость всего суммарного актива должна равняться, как минимум,  тридцати миллионам рублей либо эквиваленту данной суммы в другой валюте. При этом в суммарный актив могут включаться квартиры, дома, дачи и нежилые помещения, чья стоимость превышает один миллион рублей; автомобили, другие транспортные средства стоимость больше шестисот тысяч рублей (причем, они не должны находиться в эксплуатации больше трех лет). Максимальный размер кредита в таком случае не может превышать пятидесяти процентов от стоимости всех активов заемщика, а также шестидесяти пяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Ипотечная программа под названием «Молодая семья» создана, как это следует из наименования, для обеспечения жильем молодых семей. При этом в данной программе вправе участвовать супруги, которые не достигли возраста тридцати пяти лет. Созаемщиками могут выступать супруги, родители. В том случае если имеется ребенок, тогда размер первого взноса сокращается в два раза и становится пять процентов вместо десяти. В данной программе вправе принимать и отцы, и матери-одиночки, если они не достигли тридцати пяти лет. Стоит заметить, что данная кредитная программа не является самостоятельной, поскольку она лишь расширяет возможности клиентов, подпадающих под определенные параметры, при займе денежных средств по основным кредитным программам Сбербанка России.  Кроме того, эта программа имеет и ряд других особенностей, которые выгодно выделяют ее среди иных ипотечных программ, предлагаемых данным банком. Так, при определении предельной суммы кредита в расчет берутся доходы как самой семьи, так и родителей супругов.

При этом устанавливается ряд ограничений. Если созаемщиками выступают супруги и родители, тогда при осуществлении расчета индивидуальной платежеспособности каждого созаемщика, который является супругом, учитывается доход по его основному месту работы и различные дополнительные виды доходов. В процессе же расчета платежеспособности созаемщика, который является родителем одного из супругов, учитывается лишь тот доход, который он получает по какому-то одному из мест работы, либо пенсия. Если в качестве созаемщика выступает мать, либо отец при неполной семье, тогда при осуществлении расчета их платежеспособности могут учитываться доходы, которые они получают по их основному месту работы либо пенсии, а также дополнительные виды доходов.

При наличии желания клиента Сбербанк России предоставляет отсрочку на погашение основной суммы долга до 5 лет, на этот период увеличивается общий срок кредитования. Отсрочка предоставляется в случае, если приобретенный объект недвижимости еще находится в процессе строительства. Максимальный срок отсрочки в таком случае составляет два года. Также отсрочка предоставляется на три года при рождении ребенка.

Срок кредитования составляет 20 лет. Наряду со стандартными документами, собираемыми для получения кредита, Сбербанк России требует представления свидетельства о браке, за исключением случаев, когда заемщиком выступает неполная семья. Кроме того, при наличии ребенка представляется свидетельство о его рождении ребенка. Если имеются созаемщики, коими выступают родители, тогда требуется подтвердить родство.

www.crednews.ru

Кредиты малому бизнесу. Обзор рынка бизнес-кредитования в России.

Кредитование малого бизнеса

В последние годы государство уделяет большое внимание созданию условий для развития малого бизнеса, одним из которых является заполнение дефицита заёмных средств. Крупные государственные банки проводят целую серию программ, связанных с предоставлением займов бизнесменам. Однако кредитование малых предприятий по-прежнему сталкивается с рядом существенных трудностей.

Преамбула

 Роль малого бизнеса (МБ) в экономике государства огромна. Именно малые предприятия обеспечивают занятость 60-70% населения стран Евросоюза, на базе этого сектора экономики формируется наиболее устойчивый и стабильный социальный слой — средний класс. Согласно статистике, именно небольшие частные предприятия создают значительную часть ВВП в развитых государствах.

 Одной из наиболее острых задач для малого предприятия является поиск средств на развитие бизнеса и поддержание финансовой самостоятельности. Согласно данным общероссийской общественной организации малого и среднего бизнеса «Опора России», основным источником финансирования при создании и развитии предприятия являются личные средства учредителей, второе место занимают средства, полученные в заём от частных лиц. К банковскому кредитованию прибегают лишь 12% предпринимателей.

 С 2000 года объём кредитования малого бизнеса вырос примерно на 80%, но согласно оценкам экспертов, общая потребность представителей малого бизнеса в кредитах сегодня удовлетворяется не более чем на 17%. Небольшая компания более всего нуждается в заёмных средствах в период своего учреждения (с такими трудностями сталкивается 65% предпринимателей), но жажда новых инвестиций на развитие бизнеса испытывается на всех стадиях развития малого предприятия.

 Спрос рождает предложение: сегодня российские банки готовы принять самое полное участие в прибылях малых предприятий. Кредитования этого сектора экономики входит в список приоритетных задач для многих крупных банков страны, а это говорит о перспективах во взаимоотношениях частных предпринимателей с банкирами. Но препятствий между заёмщиками и кредиторами по-прежнему много, и до полного взаимопонимания пока что ещё очень далеко.

Кредит это проблема

Главной проблемой при предоставлении кредита малым предприятиям является их финансовая «непрозрачность». Как правило, для многих предприятий иметь в штате своего юриста и бухгалтера — непозволительная роскошь. Упрощённая финансовая отчётность, отсутствие полноценной бухгалтерской документации — с одной стороны эти меры инициированы государством для упрощения работы малых предприятий, с другой — они становятся препятствием для получения кредита.

 Следующим по значимости препятствием становится отсутствие у малых предприятий ликвидного залогового имущества. Чаще всего в распоряжении частного предприятия нет собственности, способной компенсировать размер кредита в случае его невыплаты. Это препятствие усугубляется недоверием к малым предприятиям со стороны банковской системы. Репутация бизнесмена опирается на продолжительность кредитной истории, годы работы на рынке, стабильность в динамике развития предприятия. Но в силу специфической политической и экономической истории России малый бизнес как явление существует чуть более 20 лет. При этом ситуацию в нашей стране во все времена было сложно назвать стабильной, а кризисный 1998 год пережили очень немногие малые предприятия.

 Технология взаимодействия банков с МБ предприятиями также несовершенна. На то, чтобы обработать один запрос, уходит очень большое количество времени и средств, что будет компенсировано за счёт стоимости кредита. Полная стоимость кредитования для малых предприятий сегодня составляет 20-24% годовых, при наличии поручителей и залогового имущества.

 Европейская система кредитования в этом случае работает эффективно за счёт разработанных на западе скоринговых систем обработки заказа. Но, как правило, у российских банков нет эффективной системы точной оценки рисков, исследование предприятия на основе предоставленных документов также затягивается. По мнению руководителя блока «Продукты для корпоративных клиентов» БИНбанка Вадима Мухачева, риски в сегменте кредитования малого бизнеса значительно выше, но с этой проблемой можно бороться, если повысить эффективность взаимодействия кредитора и заёмщика. Также большую роль играет «человеческий фактор» — способность сотрудников банка эффективно изучить потенциальные риски при кредитовании и свести их к минимуму.

 Существенный процент малых предприятий в нашей стране относится к группе повышенного риска с точки зрения кредитования: история их существования на рынке не так велика, финансовая документация ведётся в упрощённой форме или не ведётся вовсе, залоговое имущество незначительно, поручителей нет. Шанс получить кредит в таких случаях призрачный. Конечно, сегодня существуют банковские программы «микрокредитования», но сумма займа по ним не превышает 50 тысяч долларов, стоимость кредита 28-30%, а сроки погашения не более 1,5 года. Хотя такие кредиты всё же востребованы предприятиями, но способны удовлетворить потребность лишь частично. 

«Чёрный» рынок кредитования

Получение займа у ростовщика воспринимается российскими предпринимателями как вполне рациональная альтернатива банковскому кредиту. Во-первых, такого кредитора мало интересует документальное подтверждение кредитоспособности предпринимателя, а значит и сроки получения кредита по сравнению с банками существенно привлекательнее. Во-вторых, ростовщики готовы предоставлять займы под 7-8% годовых, что компенсирует риск возникновения осложнений и крайне жёсткие меры, с которыми можно столкнуться в случае несвоевременного погашения кредита.

 Финансовый оборот рынка «чёрного» кредитования оценивается сегодня в 7-8 млрд. долларов. И тенденции его развития практически не отличаются от развития официальной банковской системы: 15-25% в год. Закономерно, что государство заинтересовано в том, чтобы сделать финансовые операции в сфере малого бизнеса максимально открытыми и сократить теневые финансовые потоки до минимума. Наиболее эффективным механизмом привлечения предпринимателей к банкам является снижение процентных ставок, увеличение сроков кредитования и упрощение процедуры получения займа в банке.

Условия кредитования для малого бизнеса

Чтобы привлечь интерес со стороны небольших предприятий, банки прилагают максимум усилий к тому, чтобы сделать условия кредитования максимально приемлемыми. Так по сообщению Ассоциации российских банков в интервале с 2002 по 2007 год средняя кредитная ставка по России снизилась с 26,6% до 16,2%. Впрочем, это изменение было наиболее благоприятным для крупных предприятий.

 В качестве залогового имущества чаще всего выступает недвижимость, дорогостоящая техника и автотранспортные средства, находящиеся в собственности предприятия или его владельца. Оценку банки, как правило, проводят своими силами, при этом в расчет принимается не более 70% рыночной стоимости залога. При оформлении крупных кредитов на продолжительный срок стоимость залога в большинстве случаев должна значительно превышать размер ссуды.

 Государство идёт навстречу предпринимателям, в рамках государственных программ частично компенсируя расходы и риски банка, что позволяет снизить стоимость кредитования. Так городские власти Москвы и Санкт-Петербурга активно привлекают банки для участия в своих программах. Банк Москвы единственный в России предоставляет предпринимателям возможность получить кредит под 12% в год.

Что будет дальше

По единодушному мнению экспертов, дальнейшее развитие кредитования малого бизнеса в России только вопрос времени. В ближайшие годы тенденция к сокращению процентных ставок и увеличению сроков кредитования будет только увеличиваться. Постоянно растущий спрос делает возможным сделать кредитование малого и среднего бизнеса столь же распространённой услугой, как ипотека и потребительские кредиты.

В то же время, остаётся неразрешённой проблема высокой стоимости кредитов — над ней ещё предстоит долгая работа со стороны банков. Также неизвестно кто и какими средствами может сделать малый бизнес достаточно прозрачным для полноценного взаимодействия с банками. Наконец, меры государственной поддержки, которые так необходимы, тормозятся либо же оказываются неэффективными.

www.crednews.ru

Прайм-Сервис выводит брокеридж на европейский уровень!

Брокеридж в России является относительно новым направлением по сравнению с Америкой и Европой, где на сегодняшний день более 80% всех выдаваемых кредитов сопровождаются брокерами, услуги которых оплачивает банк.

Работать с кредитным брокером удобно как потенциальному заемщику, так и кредитной организации.

Выполнить работу качественно способны только специалисты, на обращениях к которым многие стараются сэкономить, выполнив часть работы самостоятельно.

Мы изменили схему работыс брокерами!

Теперь у Вас есть возможность получить кредит в банке с нашей помощью, не оплачивая наши услуги.

Теперь за Вас это сделает банк!

При запрашиваемой сумме кредита выше 5 000 000 рублей банк отменяет комиссию в размере 1,5% за выдачу.

Это первая уникальная программа на рынке, которая позволит Вам пользоваться услугами профессионалов за счет банка.

Если Вам нужен кредит размером менее 5 000 000 рублей, мы так же снижаем стоимость нашей комиссии на 1,5% от суммы кредита.

Деятельность компании «Прайм-Сервис» направлена на постоянное создание новых программ, выгодных для клиентов, разрабатывая которые, мы полностью сопоставляем пожелания клиентов и требования банков. Благодаря чему нам удается оптимально распределить поток заемщиков и направить их в соответствующий банк.

Мы увеличиваем шансы на получение кредита, подбирая банк, индивидуально подходящий именно Вам.

Самостоятельный мониторинг банковских кредитных программ сложная работа. Если Вы в силах ее выполнить – это говорит о Вашем профессионализме в данной области.

Для поиска оптимально подходящего банка нужно обладать базой знаний, быть в курсе многочисленных тонкостей и уметь выявлять все плюсы и минусы.
 
Качество нашей работы находится на высоком уровне, начиная с консультации по телефону, визитом в уютный офис, где Вам никогда не придется ждать очереди к менеджеру, продолжая широким выбором кредитных программ, комплексом сопутствующих услуг.

Все наши клиенты остаются, довольны сотрудничеством с нами и рекомендуют нас своим друзьям, родственникам, коллегам, с которыми Вы можете провести время, которое мы дарим Вам, выполняя свою работу.

www.pm-sv.ru